Studio fonctionnel avec liberté locative – Lyon 7

Rue Félix Brun, dans le 7ᵉ arrondissement de Lyon, ce studio se situe au sein de la résidence étudiante récente et sécurisée Q7 Campus, à deux pas des universités, des transports (métro, tram, bus) et des commerces.

Au 1er étage, il développe 21,61 m² bien agencés, sans perte de place.

La pièce principale est agréable et lumineuse, avec un espace nuit et une kitchenette équipée. L’ensemble est simple, efficace et facile à exploiter en location.

Une salle d’eau avec WC complète le bien.

Le vrai plus : aucune contrainte de gestion
Vous pouvez louer librement : meublé, étudiant ou via un gestionnaire selon votre stratégie.

Encadrement des loyers (zone tendue – Lyon) :

Meublé majoré : 456,82 € / mois (hors complément)
Nu majoré : 404,86 € / mois (hors complément)

Projection locative :

En meublé : environ 5 481 € / an
En nu : environ 4 858 € / an

Secteur très recherché avec une demande locative constante.

Possibilité d’acquérir une place de stationnement en sous-sol (niveau -1, place PMR) en supplément.

Prix : 145 600 € FAI (honoraires charge vendeur)

Dossier complet et estimation locative sur demande.

Photos non contractuelles (aménagement virtuel possible).

Louise PAVEL – Agent commercial (RSAC Grenoble 878 856 053)
Grand Lyon Immobilier – RCS Lyon 824 926 638