Ancien corps de ferme avec véranda intégralement rénové avec soin - Joué-lès-Tours

EXCLUSIVITÉ NESTENN Véritable coup de coeur à Joué-lès-Tours ! Située dans un environnement boisé et paisible, au sein de l'un des secteurs les plus prisés de Joué Les Tours, cette maison érigée dans les années 50 et entièrement rénovée en 2023 bénéficie d'un cadre de vie idéal, à proximité des écoles, commerces, transports et de la clinique Vinci de Chambray-les-Tours. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie de plus de 45 m², baignée de lumière et chaleureuse grâce à son poêle à bois. La cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre de plus de 12 m², une salle de bain avec WC, ainsi qu'une pièce supplémentaire d'environ 6 m², modulable selon vos besoins: dressing, bureau ou pouvant facilement s'inscrire dans la création d'une chambre supplémentaire en bas. Une véranda d'environ 28 m², exposée plein sud et dotée d'une cheminée, prolonge agréablement l'espace de vie pour en profiter toute l'année. A l'étage, une vaste chambre/pièce de plus de 40 m² au sol offre de nombreuses possibilités d'aménagement : chambres supplémentaires, bureau ou espace détente. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. La maison développe environ 100 m² habitables et 129 m² au sol (hors véranda). A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et sans vis-à-vis de plus de 600 m², véritable havre de paix . Trois terrasses carrelées permettent de varier les ambiances : -une première de 105 m² dans le prolongement de la véranda avec abri bois, -une seconde de 35 m² idéale pour un espace brasero ou balnéo, -et une troisième de plus de 80 m² au fond du jardin, parfaite pour une piscine hors sol, une cuisine d'été ou un espace de réception. Côté performances énergétiques, le bien est classé C au DPE et équipé de panneaux solaires, un réel atout pour le confort et la maîtrise des consommations. Un bien rare alliant charme de l'ancien, modernité et qualité de vie. A visiter sans tarder ! (5.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)