Name: Appartement 79 m² à Nice
SKU: 4838T2
Price: 526000 EUR
Availability: InStock

526 000 €

79 m²

3 pièces

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LES POINTS FORT DE L'APPARTEMENT : SUR LA PLUS BELLE AVENUE DE CIMIEZ / TRES BELLE TERRASSE / COPROPRIETE DE LUXE / GARDIEN.

NICE CIMIEZ : Au sein d'une copropriété de luxe, découvrez cet élégant appartement de 3 pièces de 78,93 m² avec belle terrasse de 12 m², sur la plus belle Avenue de Cimiez.

Il se compose d'un spacieux double séjour, d'une cuisine indépendante donnant sur la terrasse, d'une belle chambre avec rangement, d'une seconde chambre, d'une belle salle de bain avec baignoire et douche, d'une buanderie, de nombreux rangements et d'un toilette indépendant.

Une cave en sous-sol vient compléter ce bien d'exception.
Possibilité d'acquérir un emplacement de parking en supplément du prix.

Nombreuses commodités à proximités immédiate (écoles, bus, médecins,...). L'hypercentre de Nice peut être atteint en seulement quelques minutes en empruntant les transports en commun ou en optant pour la marche à pied.

CLASSE ENERGIE : D.

Charges annuelles : 3992 €.
Nombre de lots de copropriété : 51 lots principaux.
Aucune procédure en cours dans la copropriété.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : 1 320 € - 1 840 €.

Les honoraires d’agence seront intégralement à la charge du vendeur.

Référence: 4838T2

DPE

GES

Date du DPE : 14/01/2026

Coûts annuels estimés : 1 340 € - 1 830 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec terrasse nice appartements avec cuisine indépendante nice appartements Cimiez nice appartements Médecin nice achat appartement nice

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr