229 000 €

94 m²

3 pièces

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Appartement de caractère avec jardin Las Cobas, Perpignan. Au cœur du secteur recherché de Las Cobas à Perpignan, ce F3 de 94,30 m2 Carrez, bénéficiant d’une entrée indépendante, propose une qualité de vie rare grâce à son jardin privatif de 126m2, véritable prolongement des espaces intérieurs. Dès l’entrée, la générosité des volumes et la lumière naturelle confèrent à l’ensemble une atmosphère chaleureuse et équilibrée. La pièce de vie, spacieuse et ouverte de 48m2 accueille une cuisine conviviale et se prolonge largement vers l’extérieur, créant une continuité fluide entre intérieur et jardin.

À l’abri des regards, l’espace extérieur développe 126m2 de jardin arboré et sa terrasse. Pensé comme un véritable lieu de vie, il est structuré par des essences méditerranéennes, un cabanon en dur et un point d’eau, offrant un cadre propice à la détente comme à la réception. L’espace nuit se compose de deux chambres, chacune disposant d'une salle d'eau et d'une salle de bain privative avec wc, garantissant confort et indépendance. Les prestations techniques répondent aux attentes actuelles : climatisation dans les principales pièces, menuiseries en double vitrage et bonne performance énergétique (DPE C / A). Implanté au sein d’une copropriété confidentielle de 4 lots, ce bien est complété par un garage de 18 m2 ainsi qu’une place de stationnement privative, renforçant son caractère fonctionnel au quotidien.

Un bien singulier, conjuguant volumes, luminosité et extérieur de qualité, dans un environnement résidentiel recherché. Une opportunité à découvrir lors d’une visite. Charges 1100 € l'année et taxe foncière 1500 €. [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées]

Référence: 267
Bien en copropriété. Nombre de lots : 6. Charges de copropriété : 1100 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 25/03/2026

Coûts annuels estimés : 1 099 € - 1 487 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec terrasse perpignan appartements avec garage perpignan achat appartement perpignan

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bel appartement Las Cobas rez-de-jardin beaux volumes garage et parking !

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

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229 000 €