Grand f3 + balcon + parking + cave

Imaginez-vous entrer dans un appartement où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Ce grand F3 en très bon état vous offre un espace de vie généreux de 73,26 m², où la lumière naturelle inonde l'ensemble des pièces. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse et cosy de ce logement. Les ouvertures en PVC avec double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique optimale. Le séjour de 19 m², donnant sur un BALCON TERRASSE de plus de 10 m² exposé Sud Ouest avec VUE DEGAGEE, est l'endroit idéal pour recevoir vos proches ou vous détendre après une longue journée. Les deux chambres spacieuses offrent un cadre intime et paisible. Vous bénéficierez également d'un dressing pour le rangement de vos affaires. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Avec ses grands plans de travail et ses rangements astucieux, elle allie praticité et élégance. Préparez vos repas dans un environnement fonctionnel et moderne, tout en gardant un oeil sur vos invités dans le séjour. La salle d'eau et les WC indépendants offrent un confort optimal au quotidien. Les espaces sont bien agencés et les matériaux utilisés sont de qualité, garantissant une durabilité et un entretien facile. Le chauffage individuel vous permet de réguler la température selon vos besoins, pour un confort sur mesure. Le logement est situé au 3ème et dernier étage, offrant une vue dégagée panoramique et une intimité préservée. L'état général du bien est très bon, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, et les parties communes sont également en bon état, ce qui témoigne d'un entretien rigoureux. La cave est un espace supplémentaire non négligeable pour stocker vos affaires ou vos outils. Enfin, le stationnement extérieur vous assure une place de parking dédiée, un luxe dans les zones urbaines. Que vous soyez un jeune couple en quête de votre premier nid douillet, une famille cherchant un espace fonctionnel et lumineux, ou un investisseur avisé, cet appartement F3 est fait pour vous. Son emplacement stratégique, proche des écoles et de toutes commodités en font une perle rare sur le marché immobilier. Contactez votre agence pour le découvrir rapidement ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 58 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1430.00 et 1970.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Copropriété de 58 lots. Charges annuelles : 1200 euros.