Maison Troyes 4 pièce(s) 75 m2

A vendre, en plein coeur de Troyes, proche gare, Idéal investisseur, Maison/Triplex meublé restauré 74.44m². Ce duplex de 3 pièces, accessible par un petit patio ouvert dispose de deux chambres spacieuses et de deux salles d'eau, 3 wc. Le parquet flottant confère une ambiance chaleureuse et élégante à l'ensemble de l'habitation. Profitez d'un espace de vie optimisé avec un séjour accueillant une cuisine semi ouvert. Une grande cave offre des solutions de rangement supplémentaires. La connexion fibre optique garantit un accès internet rapide et fiable. Le chauffage individuel au gaz, avec radiateurs, assure un confort thermique optimal. La localisation est un véritable atout : à quelques pas des commerces, écoles (de la maternelle au lycée), transports en commun, et espaces verts. Les amateurs de sorties apprécieront la proximité des restaurants et bars du centre-ville. Un local à vélos est disponible pour les déplacements urbains. Troyes, ville d'art et d'histoire, est réputée pour son patrimoine architectural remarquable et son dynamisme culturel. Le quartier du centre-ville est particulièrement prisé pour sa qualité de vie et son accessibilité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien de caractère au coeur de Troyes. Contactez-nous pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Samuel DE AZEVEDO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 838 966 737 - Troyes.