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Maison d'exception au cœur du village de Vauvenargues, face au Château de Picasso
— Vauvenargues 13126 —
Nos partenaires locaux
Maison d'exception au cœur du village de Vauvenargues, face au Château de Picasso
Nichée au centre du charmant village de Vauvenargues, cette propriété d'environ 207 m² s'épanouit sur une parcelle de 964 m² et offre des vues spectaculaires sur la montagne Sainte-Victoire, face au célèbre Château de Vauvenargues, ancienne demeure privée de Pablo Picasso.
Dès l'entrée, un patio arboré donne le ton : la nature s'invite jusqu'aux grandes baies vitrées qui révèlent un panorama à couper le souffle. Passée la porte, la lumière inonde l'espace et souligne la générosité des volumes, sublimés par de superbes poutres et solives apparentes qui confèrent à la maison un esprit authentique et chaleureux.
Le rez-de-chaussée abrite une somptueuse pièce de vie d'environ 100 m² articulée autour :
- d'un salon d'environ 35 m², sublimé par une grande cheminée à foyer ouvert et une baie vitrée en arche encadrant la vue sur le jardin et la Sainte-Victoire,
- d'une cuisine dinatoire entièrement équipée, agrémentée d'un véritable four à bois, parfaite pour partager des repas conviviaux,
- d'un salon télé intimiste.
Ces espaces s'ouvrent sur un jardin paysager composé :
- d'une terrasse en bois avec coin repas extérieur,
- d'une pelouse verdoyante,
- d'une piscine maçonnée à débordement signée Diffazur, mesurant 9,5 m x 5,3 m et agrémentée d'une plage immergée de 2 m, offrant une vue panoramique époustouflante sur la Sainte-Victoire.
Ce niveau comprend également une arrière-cuisine, une buanderie et une salle d'eau avec WC.
À l'étage, un dégagement aménagé en bureau, ouvert sur le salon en contrebas, offre une perspective saisissante. Trois chambres climatisées de plus de 16 m² y prennent place, dont deux avec mezzanine (20 m² et 9 m²). Elles se partagent une salle de bain équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un WC.
La maison, discrètement mitoyenne d'un côté, incarne l'esprit d'une maison familiale par excellence, où règnent lumière, sérénité et art de vivre au pied de la Sainte-Victoire.
Plus qu'une maison, un lieu d'exception où chaque instant devient un tableau vivant face à la Sainte-Victoire… La visiter, c'est l'adopter.
TAXE FONCIERE : 2351€
MANDAT 151285
Honoraires à la charge du Vendeur
Nichée au centre du charmant village de Vauvenargues, cette propriété d'environ 207 m² s'épanouit sur une parcelle de 964 m² et offre des vues spectaculaires sur la montagne Sainte-Victoire, face au célèbre Château de Vauvenargues, ancienne demeure privée de Pablo Picasso.
Dès l'entrée, un patio arboré donne le ton : la nature s'invite jusqu'aux grandes baies vitrées qui révèlent un panorama à couper le souffle. Passée la porte, la lumière inonde l'espace et souligne la générosité des volumes, sublimés par de superbes poutres et solives apparentes qui confèrent à la maison un esprit authentique et chaleureux.
Le rez-de-chaussée abrite une somptueuse pièce de vie d'environ 100 m² articulée autour :
- d'un salon d'environ 35 m², sublimé par une grande cheminée à foyer ouvert et une baie vitrée en arche encadrant la vue sur le jardin et la Sainte-Victoire,
- d'une cuisine dinatoire entièrement équipée, agrémentée d'un véritable four à bois, parfaite pour partager des repas conviviaux,
- d'un salon télé intimiste.
Ces espaces s'ouvrent sur un jardin paysager composé :
- d'une terrasse en bois avec coin repas extérieur,
- d'une pelouse verdoyante,
- d'une piscine maçonnée à débordement signée Diffazur, mesurant 9,5 m x 5,3 m et agrémentée d'une plage immergée de 2 m, offrant une vue panoramique époustouflante sur la Sainte-Victoire.
Ce niveau comprend également une arrière-cuisine, une buanderie et une salle d'eau avec WC.
À l'étage, un dégagement aménagé en bureau, ouvert sur le salon en contrebas, offre une perspective saisissante. Trois chambres climatisées de plus de 16 m² y prennent place, dont deux avec mezzanine (20 m² et 9 m²). Elles se partagent une salle de bain équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un WC.
La maison, discrètement mitoyenne d'un côté, incarne l'esprit d'une maison familiale par excellence, où règnent lumière, sérénité et art de vivre au pied de la Sainte-Victoire.
Plus qu'une maison, un lieu d'exception où chaque instant devient un tableau vivant face à la Sainte-Victoire… La visiter, c'est l'adopter.
TAXE FONCIERE : 2351€
MANDAT 151285
Honoraires à la charge du Vendeur
Référence: 86895049
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison d'exception au cœur du village de Vauvenargues, face au Château de Picasso
1 150 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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