Name: Maison 91 m² à Challans
SKU: CBPERRDHI3366
Price: 335000 EUR
Availability: InStock

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Déménagement Fortin-Préneau

à La Barre-De-Monts

335 000 €

91 m² / 443 m²

4 pièces

Dr House Immo

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Le parfait équilibre entre calme et proximité
Située dans une rue calme en plein coeur de Challans (900 mètres des Halles), au sein d'un lotissement prisé, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2009. Alliant robustesse et finitions de qualité, cette propriété en excellent état est prête à accueillir ses futurs propriétaires.

Les Atouts de la Maison
Espace de vie lumineux : Une superbe pièce à vivre de 44 m² baignée de lumière, orientée plein Sud, avec une cuisine aménagée et équipée (installée en 2015).

Côté Nuit : 3 chambres confortables (12,50 m², 10,77 m² et 10,26 m²) dont deux avec placards aménagés, une salle de bain complète (douche et baignoire) et un WC indépendant.

Confort & Matériaux : Construction traditionnelle en parpaing avec doublage brique plâtrière, carrelage uniforme dans toutes les pièces de vie et fibre optique disponible.

Extérieurs soignés : Sur un terrain clos d'environ 440 m², profitez d'une terrasse de 18 m² parfaitement exposée. Le ravalement et le démoussage ont été réalisés en 2020. Ce bien vous est présenté par Cécilia Boyer, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Référence: CBPERRDHI3366
Honoraires d'agence de 4.69% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 07/05/2020

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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