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Maison 180 m² à Bordeaux
— Bordeaux 33000 —
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33000 - BORDEAUX - Quartier SAINT-GENÈS, située dans une rue calme, je vous présente cette élégante maison datant du début du XIX siècle,qui séduira les amateurs d’authenticité et de charme.
D’une superficie d’environ 180 m² HABITABLES, elle a conservé de magnifiques PRESTATIONS ANCIENNES : hauteur sous plafond d’environ 3,30 m, PARQUETS anciens, cheminées, MOULURES et rosaces.
La maison s’ouvre sur un bel ESPACE DE RÉCEPTION d’environ 50 m², idéal pour recevoir en toute convivialité. Elle propose 6 CHAMBRES, dont deux en rez-de-chaussée, pouvant également faire office de BUREAUX.
La cuisine séparée et AMÉNAGÉE offre un accès direct à une TERRASSE en bois, intime et sans vis-à-vis, un havre de paix en plein cœur de Bordeaux.
À l’étage, vous apprécierez sa salle de bains avec douche, ses 4 autres chambres, dont deux donnant accès un GRAND BALCON, où vous pourrez également profiter du soleil.
Une très GRANDE CAVE complète l’ensemble, offrant un espace de stockage.
À seulement quelques pas, il est possible d’acheter ou de louer un GARAGE, un atout précieux dans le quartier.
La maison bénéficie d’un emplacement idéal : proximité immédiate du TRAM B, du MARCHÉ, des ÉCOLES et de toutes les COMMODITÉS.
Ses volumes, son agencement ainsi que son emplacement sont idéal pour une ACTIVITÉ LIBÉRALE (avocat, architecte, etc...) ou des espaces de bureaux partagés.
Je reste à votre disposition pour tous renseignements complémentaires et pour organiser la visite de votre futur logement.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. Ce bien vous est présenté par Sabrina Roguet , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
D’une superficie d’environ 180 m² HABITABLES, elle a conservé de magnifiques PRESTATIONS ANCIENNES : hauteur sous plafond d’environ 3,30 m, PARQUETS anciens, cheminées, MOULURES et rosaces.
La maison s’ouvre sur un bel ESPACE DE RÉCEPTION d’environ 50 m², idéal pour recevoir en toute convivialité. Elle propose 6 CHAMBRES, dont deux en rez-de-chaussée, pouvant également faire office de BUREAUX.
La cuisine séparée et AMÉNAGÉE offre un accès direct à une TERRASSE en bois, intime et sans vis-à-vis, un havre de paix en plein cœur de Bordeaux.
À l’étage, vous apprécierez sa salle de bains avec douche, ses 4 autres chambres, dont deux donnant accès un GRAND BALCON, où vous pourrez également profiter du soleil.
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Je reste à votre disposition pour tous renseignements complémentaires et pour organiser la visite de votre futur logement.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. Ce bien vous est présenté par Sabrina Roguet , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Référence: 114820DHI1671
Honoraires d'agence de 2.6% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 180 m² à Bordeaux
749 000 €
Voir aussi :
maisons avec garage bordeaux
maisons à vendre bordeaux
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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