Appartement 66 m² à Gemenos

Vous cherchez un appartement alliant charme, volume et emplacement idéal. Ne cherchez plus ! En plein coeur de ville, au pied de toutes les commodités et avec des parkings publics à proximité immédiate, ce T3 traversant vous séduira dès la première visite par sa luminosité naturelle et son agencement optimisé. Avec 66 m² Loi Carrez (86 m²) en totalité, il offre une pièce de vie baignée de lumière, une cuisine équipée, prête à l'emploi, 2 salles d'eau pour un confort au quotidien, 2 toilettes, un vrai plus ! Une mezzanine aménagée avec salle d'eau et toilettes : idéale pour un espace nuit indépendant, un bureau ou un coin invités. Et un espace buanderie / cellier pratique et discret vient compléter ces lieux. Un bien rare sur le secteur, parfait pour un premier achat, une famille ou un investissement, à visiter sans tarder ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 90 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 260 000 ¤Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : Sandrine TODISCO, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 919 580 779.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 15. Quote part annuelle(moyenne) : 90 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31962363)