Appartement 88 m² à Le Mans

À deux pas de la place de la République, à 2 min du tramway et 5 min de la place des Jacobins, cet appartement bénéficie d'un emplacement premium au coeur de la vie mancelle : commerces, restaurants, transports et animations à portée de main ! Situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur, le bien meublée entièrement se compose d'un séjour convivial, d'une cuisine équipée et d'une salle d'eau moderne, de 4 chambres meublées avec télevision et bureau. Une des 4 chambres dispose d'une salle d'eau privative. L'ensemble est parfaitement adapté à la colocation étudiante ou de jeunes actifs. Loyers totaux : 1 675 ¤ / mois (charges incluses) Soit 20 100 ¤ de revenus annuels bruts soit une rentabilité à 11,8% Après déduction des charges de copropriété (374 ¤ / mois) et de la taxe foncière (1 431 ¤ / an), la rentabilité nette s'élève à environ 8 %, un excellent ratio pour ce secteur recherché. Un placement sûr et attractif alliant emplacement, sécurité et rentabilité au coeur du Mans. Visite virtuelle possible sur demande ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 150 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 169 900 ¤Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : Maxime DELABIE, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 833 024 912.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 150. Quote part annuelle(moyenne) : 1000 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32126547)