Appartement 140 m² à Saint-Quentin

À Saint ? Quentin 02100 (1 heure de Paris en train), découvrez un immeuble de rapport entièrement rénové en 2023, offrant une opportunité d'investissement rare. Situé en coeur de ville, il bénéficie d'un environnement recherché ?: commerces, bus, établissements scolaires, crèche… tout est accessible à pied. La fibre optique est un atout très apprécié des locataires.

Avec sa façade en brique et sa toiture en ardoise, l'immeuble s'intègre harmonieusement dans le paysage urbain. Exposé plein sud, il profite d'une belle luminosité naturelle. Ses 140 ? m² habitables, répartis sur un terrain de 78 ? m², accueillent 4 logements indépendants, tous déjà loués ?:
• F2 de 28 ? m² – 410 ? ¤
• Studio de 18 ? m² – 390 ? ¤
• F2 de 38 ? m² – 400 ? ¤
• F3 de 42 ? m² – 480 ? ¤

Chaque lot dispose de compteurs eau / électricité individuels. Revenus locatifs ?: 1?680 ? ¤ / mois minimum. Rentabilité immédiate et gestion simplifiée, idéal pour un investisseur recherchant un bien sécurisé et performant.
Classe énergétique C.
Taxe foncière ?: 1?500 ? ¤

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 199 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Saïd GNOUG, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-QUENTIN sous le numéro 484074844.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32717770)