Appartement 41 m² à Epinay-Sur-Seine

OPPORTUNITÉ HABITATION / INVESTISSEUR / PROFESSION LIBÉRALE – T2 AVEC BALCON + CAVEÉPINAY-SUR-SEINE – AVENUE GALLIÉNIÀ proximité immédiate des transports, commerces et établissements scolaires (moins de 10 minutes à pied), découvrez ce T2 de 41 m² offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. Situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée avec digicode, cet appartement bénéficie d'un agencement fonctionnel et d'un fort potentiel d'optimisation.- Agencement : • Cuisine indépendante avec accès balcon• Séjour lumineux avec accès balcon• Une chambre• Salle de bains avec WC- Annexes : • Une cave• Stationnement non nominatif dans la résidence- Atouts majeurs : • Usage mixte autorisé : habitation ou profession libérale• Secteur dynamique et bien desservi• Travaux à prévoir : idéal pour valorisation ou optimisation locative• Bonne base pour un investissement rentable ou un projet sur mesure- Parfait pour un investisseur, un primo-accédant ou une profession libérale souhaitant allier emplacement et potentiel.- Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 364 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1980 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 135 000 ¤Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : Stéphane DOMENJOUD, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 835 271 057.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 364. Quote part annuelle(moyenne) : 1980 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32734903)