Maison 79 m² à Gueugnon

Maison mitoyenne coup de coeur de 79 m² avec jardin et dépendance – Environnement calme à Gueugnon (71130) Située dans un quartier paisible de Gueugnon, à proximité des écoles et des commerces, cette maison parfaitement entretenue saura séduire les acquéreurs en quête de tranquillité et de confort. Implantée sur un terrain de 715 m² bien entretenu, elle offre une agréable vue dégagée sur la campagne environnante, un véritable atout pour profiter d'un cadre de vie serein. La maison fonctionnelle et lumineuse se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - Salon lumineux donnant à l'extérieur grâce à la baie vitrée- Séjour- Cuisine séparée pouvant éventuellement être ouverte sur le salon- Salle de bain- WC indépendantÀ l'étage un palier dessert deux grandes chambres. La maison a bénéficié de nombreux travaux : - Fenêtres en double vitrage avec moustiquaires- Volets aluminium- Toiture refaite en 2020- Façade refaite en 2023- Chauffage par chaudière gaz de 2020Le bien est propre, sain et très bien entretenu. Aucun gros travaux n'est à prévoir, vous pouvez vous installer sereinement. À l'extérieur, un garage ainsi qu'un bûcher complète le bien. Idéal premier achat ou investissement locatif. Une opportunité à découvrir rapidement sur le secteur de Gueugnon. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 100 000 ¤Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : Thibault DUCROUX, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chalon-sur-Saone sous le numéro 903 100 626.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32777210)