Terrain 10571 m² à Vernou-La-Celle-Sur-Seine

Découvrez ce terrain d'exception de 10 571 m², dont 5 000 m² constructibles avec une emprise au sol autorisée de 2 000 m². Il dispose d'une façade d'environ 70 mètres. Ce bien rare vous offre la flexibilité d'un projet mixte alliant activité commerciale ou hôtelière et habitation liée à l'activité.

Les Atouts de ce Terrain :

• Proximité directe avec le futur data center : un emplacement stratégique offrant un fort potentiel commercial et locatif (type Airbnb).

• Cadre Naturel Enchanteur en Bord de Seine : Un vaste domaine verdoyant en proximité immédiate avec la Seine, offrant un environnement paisible et agréable.
• Habitation Autorisée : Possibilité d'aménager un logement de fonction directement sur place, assurant confort et présence pour la gestion de l'activité.
• Polyvalence d'Usage : Idéal pour un projet hôtelier, des cottages touristiques, ou une activité événementielle (mariages, séminaires, réceptions privées), avec hébergement sur site.
• Accessibilité Pratique : À seulement 6 minutes à pied de la gare SNCF de Vernou-sur-Seine, desservie par la ligne R du Transilien reliant Montereau à Paris Gare de Lyon via Melun.
• Proximité Routière : À 20 min de Fontainebleau, 14 min de Montereau-Fault-Yonne et 12 min de l'A5, un emplacement stratégique pour capter une clientèle variée.

Un Projet Unique, Clé en Main
Ce terrain exceptionnel offre une opportunité rare de conjuguer activité commerciale ou hôtelière avec une habitation de fonction. Son cadre naturel d'exception en bord de Seine apporte une valeur ajoutée incomparable.

Viabilité sur rue.

Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-moi :
Stéphane ASSELIE - Conseiller SAFTI
[Coordonnées masquées]
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 499 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane ASSELIE, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 883 576 944.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32991361)