Appartement 162 m² à Livinhac-Le-Haut

Venez découvrir cet ensemble immobilier composé de 3 logements indépendants, avec jardin arboré, grange, offrant de multiples possibilités de rentabilité.

1er logement (rez-de-chaussée) : à rénover entièrement, idéal pour création de valeur et optimisation du rendement.

2e logement (étage) : entièrement rénové avec goût, prêt à être exploité immédiatement. Il se compose d'une pièce de vie de 16 m², d'une cuisine équipée de 8 m², de 2 chambres, d'une salle d'eau, WC séparés et rangements. Équipements : double vitrage PVC, VMC, chaudière gaz de ville.

3e logement (maison mitoyenne) : à rafraîchir, comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte de 25 m², 2 chambres (10 m² et 14 m²) et une salle d'eau.

En complément :

Combles aménageables / espace atelier + stockage
Grange de 39 m² au sol + 39 m² à l'étage, idéale pour stockage, stationnement ou projet d'aménagement
Terrain de 1 537 m², agréable et valorisable

Atouts investisseurs : Possibilité de déficit foncier, revenus locatifs immédiats + potentiel après travaux, division ou optimisation des surfaces envisageable

Une opportunité rare pour un projet locatif ou patrimonial.

Contactez Jean-François Campano, conseiller SAFTI, pour plus d'informations ou organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 139 900 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-François CAMPANO, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 994196210.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32996839)