Appartement 63 m² à Hyeres

Grégory Poircuitte, conseiller indépendant SAFTI, vous propose à la vente cet appartement T3 de 63 m², vendu loué. Situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence entretenue et recherchée (ravalement de façade réalisé en 2022), cet appartement traversant Sud / Nord offre une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose : - d'un séjour spacieux d'environ 24 m²,- d'une chambre de 12 m²,- d'un espace nuit ou bureau de 8,3 m²,- d'une cuisine et des espaces fonctionnels complétant l'ensemble. Atout majeur : une superbe véranda fermée de 14 m², véritable pièce supplémentaire offrant un espace de détente lumineux et calme. Idéalement situé à proximité immédiate de la zone piétonne et du coeur médiéval de Hyères, vous profiterez d'un accès rapide aux commerces, restaurants, marché provençal, cinéma, casino ainsi qu'à l'ensemble des services du centre-ville. Appartement vendu loué. Bail meublé d'un an en cours, renouvelé jusqu'en juin 2027, offrant une rentabilité immédiate pour un investisseur. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 108 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2500 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 219 000 ¤Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : Grégory POIRCUITTE, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 922 668 116.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 108. Quote part annuelle(moyenne) : 2500 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33002979)