Appartement 64 m² à Toulouse

MÉTRO ROSERAIE À 5 MIN T3 LUMINEUX + PARKING + CAVE

? Emplacement Stratégique Prêt à habiter ou à louer Calme & Commodités

? À la frontière des quartiers Roseraie et Amouroux (31500), découvrez cet appartement T3 de 64 m² offrant un cadre de vie idéal et fonctionnel. Situé dans une résidence bien entretenue.

? LES ATOUTS DE L'APPARTEMENT :
? Une surface de 64 m² bien agencés, sans perte de place et traversant. Deux chambres, une salle de bain et un WC séparé. Une cuisine équipée et une belle pièce de vie lumineuse.

? Annexes :
? Une place de parking privative (confort).
? Une cave / cellier : idéale pour le stockage ou un local vélo sécurisé dans la résidence.
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UNE LOCALISATION TOUT À PIED :
? Métro Roseraie (Ligne A) : À seulement 5 minutes à pied (Hyper-centre de Toulouse en 10 min), ? bus Tisséo 19 : Au pied de l'immeuble pour une mobilité totale. Commerces de proximité, supermarché et parcs accessibles en quelques pas.

? LE CHOIX IDÉAL POUR VOTRE PROJET
? Premier Achat : Devenez propriétaire pour le prix d'un loyer dans un quartier qui prend de la valeur.
? Investissement Locatif : Forte demande sur le secteur grâce au métro. Idéal pour de la colocation (2 chambres) ou de la location classique. Très faible vacance locative.

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PEREZ Ludovic [Coordonnées masquées]

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 2 ? 123 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 150 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Ludovic PEREZ, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 990376519.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 2123. Quote part annuelle(moyenne) : 1500 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33003115)