Maison 86 m² à Bournezeau

Située en coeur de bourg de Bournezeau, dans un environnement privilégié à proximité immédiate des commerces, cette authentique maison en pierre séduit par son charme et ses nombreuses possibilités d'évolution. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec un poêle à bois ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Une véranda, une salle d'eau et des WC complètent ce niveau. À l'étage : deux chambres dont une de 20 m² ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'ensemble est complété par un garage attenant et plusieurs dépendances, véritables atouts pour envisager différents projets. Implantée sur une parcelle de 456 m², ce bien dispose d'un jardin clos à l'arrière, propice à la détente et à l'aménagement d'un bel espace extérieur. Un potentiel remarquable : Grâce à son grenier aménageable et ses dépendances, cette maison offre de réelles perspectives d'agrandissement de la surface habitable. Il est ainsi envisageable de créer une maison familiale de 4 chambres et un bureau ou espaces dédiés selon vos besoins. Travaux à prévoir : Une rénovation permettra de révéler tout le potentiel de ce bien (électricité, chauffage, isolation, rafraîchissement, et partiellement la couverture).Le bien est relié au tout à l'égoutUne opportunité rare pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu de vie unique, alliant cachet de l'ancien et projet sur mesure. Bien de caractère à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 120 000 ¤Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie ROULET, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 532 330 180.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33005383)