Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
Maison 172 m² à Neuvic
— Neuvic 19160 —
Nos partenaires locaux
Située à Neuvic, dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété de 172 m² habitables offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces, écoles et services.
Implantée sur un terrain d'environ 430 m² après division parcellaire à réaliser (parcelle initiale de 685 m²), elle présente un fort potentiel, aussi bien pour un projet familial que pour un investissement locatif.
Elle se compose de 4 logements indépendants en bon état :
- 1 appartement T3 d'environ 80 m² (actuellement libre, anciennement loué 430 ¤ / mois)
Composé d'une cuisine équipée donnant sur une terrasse, un séjour, deux chambres, une salle d'eau et un toilette séparé.
- 1 appartements T1 meublé de 33 m² (loués 310 ¤ / mois)
Composé d'un séjour avec cuisine équipée, une chambre et une salle d'eau avec son toilette.
- 1 appartements T1 de 35 m² ( loués 320 ¤ / mois)
Composé d'un séjour avec cuisine équipée, une chambre et une salle d'eau avec son toilette.
- 1 studio de 24 m² (loué 290 ¤ / mois)
Composé d'une pièce principale avec cuisine équipée et d'une salle d'eau avec son toilette.
Chauffage par radiateurs électriques pour tous les logements.
Revenus locatifs actuels : 920 ¤ / mois (hors T3)
Potentiel locatif total : 1 350 ¤ / mois, soit 16 200 ¤ / an
Rentabilité brute actuelle : environ 6,5 %
Rentabilité brute potentielle : environ 9,5 %
À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin agréable, idéal pour profiter des beaux jours dans un cadre paisible.
Un garage complète ce bien, apportant un réel confort de stationnement et un espace de stockage supplémentaire.
Idéal investisseur, avec fort potentiel d'amélioration des revenus locatifs.
À visiter sans attendre !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 170 000 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie PEREL, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 925386682.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33020022)
Implantée sur un terrain d'environ 430 m² après division parcellaire à réaliser (parcelle initiale de 685 m²), elle présente un fort potentiel, aussi bien pour un projet familial que pour un investissement locatif.
Elle se compose de 4 logements indépendants en bon état :
- 1 appartement T3 d'environ 80 m² (actuellement libre, anciennement loué 430 ¤ / mois)
Composé d'une cuisine équipée donnant sur une terrasse, un séjour, deux chambres, une salle d'eau et un toilette séparé.
- 1 appartements T1 meublé de 33 m² (loués 310 ¤ / mois)
Composé d'un séjour avec cuisine équipée, une chambre et une salle d'eau avec son toilette.
- 1 appartements T1 de 35 m² ( loués 320 ¤ / mois)
Composé d'un séjour avec cuisine équipée, une chambre et une salle d'eau avec son toilette.
- 1 studio de 24 m² (loué 290 ¤ / mois)
Composé d'une pièce principale avec cuisine équipée et d'une salle d'eau avec son toilette.
Chauffage par radiateurs électriques pour tous les logements.
Revenus locatifs actuels : 920 ¤ / mois (hors T3)
Potentiel locatif total : 1 350 ¤ / mois, soit 16 200 ¤ / an
Rentabilité brute actuelle : environ 6,5 %
Rentabilité brute potentielle : environ 9,5 %
À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin agréable, idéal pour profiter des beaux jours dans un cadre paisible.
Un garage complète ce bien, apportant un réel confort de stationnement et un espace de stockage supplémentaire.
Idéal investisseur, avec fort potentiel d'amélioration des revenus locatifs.
À visiter sans attendre !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 170 000 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie PEREL, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 925386682.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33020022)
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 172 m² à Neuvic
170 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)