Appartement 101 m² à Villeurbanne

Au pied du métro métro Cusset, des commerces, des écoles (dont le nouveau collège) et avec un accès rapide au périphérique, cet appartement bénéficie d'un emplacement ultra pratique au quotidien. Situé en rez-de-chaussée d'un immeuble de 1991 bien entretenu, ce T5 de 101 m² offre une vraie qualité de vie, entre volumes, circulation fluide et extérieur au calme. Vous découvrirez une belle pièce de vie composée d'un salon - salle à manger (24 m²) prolongée par un bureau (11 m²), l'ensemble s'ouvrant sur un agréable balcon en coeur de copropriété, donnant sur des espaces verts qui permettent de profiter d'un environnement calme et verdoyant. Vous profiterez également d'une cuisine fermée entièrement équipée. L'appartement propose une circulation très agréable, avec un agencement permettant de faire le tour complet du bien, renforçant le sentiment d'espace. Côté nuit : 3 chambres, de nombreux rangements et placards, une salle de bain, une salle d'eau et un WC indépendant. Les pièces d'eau peuvent nécessiter un léger rafraîchissement selon vos envies. Traversant Est / Ouest, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Un bien fonctionnel, bien placé, idéal pour une famille à la recherche d'espace et de praticité. Garage en sus. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 22 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2088 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 290 000 ¤Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : Lionel PERNETTE, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 809 848 666.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 22. Quote part annuelle(moyenne) : 2088 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33023266)