Maison 200 m² à Saint-Nicolas-De-Port

Cette charmante propriété de 200 m² se distingue par son jeu de couleurs et de textures qui évoquent le Sud, le coeur de cette maison est sans aucun doute ce vaste Patio intérieur inspiré de la Toscane permettant d'en profiter en toute intimité.
Les fenêtres et portes-fenêtres en double vitrage complétées par des volets persiennes ajoutent une touche d'authenticité au décors.
Équipée d'un système de chauffage hybride haute performance, profitez du confort d'une Pompe à Chaleur air / eau (PAC) et d'une Chaudière Mixte Bois et Pellets (granulés), un duo écologique et économique pour une chaleur saine et durable. Classe Energie C (DPE)
Dès l'entrée vous serez séduit par le magnifique escalier en bois massif menant à l'espace nuit.
À l'étage, découvrez trois chambres lumineuses décorées avec soin et une pièce dédiée à un magnifique dressing, pouvant devenir si besoin une chambre supplémentaire.
Une agréable salle de bain spacieuse, équipée de toilettes, d'une douche, d'une baignoire, d'un double meuble vasque.
Découvrez un Grenier à l'étage.
Le rez-de-chaussée s'articule autour de pièces de vie conviviales :
Cuisine équipée de 26 m² avec accès direct au patio idéal pour vos petits-déjeuners et barbecues cela dès les premiers beaux jours.
Vaste Salon et Salle à manger alliant luminosité et confort de vie.
Exceptionnel à découvrir une pièce de 44 m² à aménager selon vos besoins, suite parentale, studio à personnaliser, voire studio de musique ou salle de loisirs. La maison est équipée de la fibre idéal pour le télétravail.
Pensée pour le quotidien, la maison offre de nombreux dressings intégrés, une agréable buanderie et un espace cuisine d'été avec vue et accès direct vers le patio.
Les annexes raviront les amateurs de bricolage et de stockage, ateliers, chaufferie.
Grand garage pour 2 véhicules en enfilade et 2 places de stationnement devant la maison.
UNE CAVE en sous-sol équipée d'un système de récupération des eaux de pluie permettant l'arrosage des plantes vertes du patio et de devant la maison par une installation arrosage automatique.
Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un bien 'clef en main' avec un espace extérieur agréable à vivre sans les contraintes d'un grand terrain tout en profitant d'un cadre esthétique et intimiste.
Un bien rare sur le marché, parfait pour ceux qui recherchent le cachet d'une maison de village offrant tout le confort moderne à 20 minutes de NANCY. Une visite s'impose pour succomber au charme de son patio.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 359 000 ¤
Prix de vente hors honoraires d'agence : 344 640 ¤
Honoraires charge acquéreur : 14 360 ¤ soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle SCHLESSER, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 890 299 225.Informations LOI ALUR : Honoraires : 4.17 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 344 640 ¤. (gedeon_26118_33025600)