Maison 85 m² à Pleyber-Christ

Cette maison située en impasse, à la campagne, offre un cadre de vie particulièrement paisible, sans nuisance ni vis-à-vis.
Implantée sur plus de 1,2 hectare de terrain, elle séduira les amateurs de nature et de tranquillité.

Construite en 1981 et soigneusement entretenue, la maison développe environ 85 m² habitables, avec une belle luminosité et une organisation permettant une vie de plain-pied.
Elle comprend une agréable pièce de vie chauffée par un poêle à bois récent et performant, quatre chambres au total dont une au rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle de bain également accessible de plain-pied.

De nombreux travaux ont été réalisés ces dernières années, offrant un bon niveau de confort et de performance.
Les huisseries en PVC double vitrage ont été remplacées en 2022, l'isolation a été renforcée en ouate de cellulose dans les combles et rampants, et les Velux ont été changés il y a moins de cinq ans.
L'assainissement individuel a été entièrement refait en phytoépuration il y a deux ans et est conforme aux normes en vigueur.
La maison est édifiée sur vide sanitaire, avec une toiture en ardoise à crochets inox.
La fibre est disponible et le classement énergétique est en D.

Le terrain constitue un véritable atout.
Il a été aménagé avec soin pour tendre vers une autonomie alimentaire, avec un potager en permaculture d'environ 1 000 m² et un verger de même surface offrant une grande variété d'arbres fruitiers (pêchers, pommiers, poiriers, cognassiers et noyers) et de fruits rouges (fraises, myrtilles, cassis, groseilles, canneberge, raisins rhubarbe…).
Des plantations de charmes ont également été réalisées afin d'anticiper la production de bois de chauffage.
Plusieurs récupérateurs d'eau de pluie complètent cet ensemble cohérent et durable.

Cette propriété conviendra parfaitement à un projet de vie au vert, dans un environnement calme, avec un réel potentiel d'autonomie et une maison déjà confortable et bien entretenue.
Le tout, à 4 minutes du centre de Pleyber-Christ, et de toutes les commodités.
Je serai heureuse de vous la faire découvrir,
À bientôt,
Aurélie

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 189 000 ¤
Honoraires charge vendeur

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