Commerce 276 m² à Seysses

ENSEMBLE IMMOBILIER AVEC FONDS DE COMMERCE DE RESTAURATION – SEYSSES (HAUTE-GARONNE)

Situé sur la commune de Seysses, à proximité immédiate de la métropole de Toulouse, je vous propose à la vente un ensemble immobilier à usage mixte comprenant un local commercial, un fonds de commerce de restauration ainsi qu'un logement d'habitation.

Local commercial d'environ 203 m², entièrement dédié à une activité de restauration (salle, cuisine et espaces annexes selon configuration existante). S'ajoute à cela une belle terrasse extérieure de 65 m².
Fonds de commerce de restauration, permettant une reprise immédiate de l'activité avec un outil de travail opérationnel.
Appartement d'habitation de 73 m², idéal pour un exploitant ou pour un usage locatif complémentaire.

Localisation – un emplacement stratégique :
Implanté à Seysses, au sein de la zone d'activité et des commerces, le bien bénéficie d'un environnement dynamique en plein développement, au sein du bassin toulousain.
Sa proximité avec Toulouse constitue un véritable atout, offrant :

Un accès rapide aux axes routiers et zones d'activités de la métropole
Une clientèle locale régulière et un flux lié à l'attractivité de l'agglomération
Un secteur en croissance, propice à une activité de restauration pérenne et évolutive

Caractéristiques du bâtiment :
Construction traditionnelle datant de 2006, garantissant une structure saine et qualitative.
Ensemble fonctionnel, entretenu et immédiatement exploitable.
Organisation adaptée à une exploitation professionnelle clé en main.

Les atouts :
Ensemble complet : murs commerciaux + fonds de commerce + logement
Emplacement stratégique aux portes de Toulouse
Activité existante avec un important potentiel de développement
Idéal pour restaurateur, investisseur ou projet familial

Le prix de vente inclut les murs commerciaux, le logement d'habitation et le fonds de commerce de restauration libre d'exploitation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 575 000 ¤ HT + 4 800 ¤ TVA, soit 579 800 ¤ TTC
Prix de vente hors honoraires d'agence : 551 000 ¤ HT + 0 ¤ TVA, soit 551 000 ¤ TTC
Honoraires d'agence : 24 000 ¤ HT + 4 800 ¤ TVA, soit 28 800 ¤ TTC (5.23 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Joris ALET, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 984422436.Informations LOI ALUR : Honoraires : 4.36 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 551 000 ¤. (gedeon_26118_33028605)