Maison de Plain-Pied RT 2012 : Éco-responsable, Confort & Studio Indépendant
Découvrez cette superbe villa contemporaine de plain-pied située à La Rose, à seulement 15 minutes de Saint-Doulchard. Alliant modernité, autonomie énergétique et prestations de qualité, elle offre un cadre de vie paisible sur un magnifique terrain clos.
Dès l'entrée (avec placard), vous serez séduit par les volumes de la pièce de vie :
Séjour traversant baigné de lumière.
Cuisine ouverte moderne, entièrement aménagée et équipée, avec son îlot central idéal pour les moments de partage.
Salle à manger spacieuse s'ouvrant directement sur une belle terrasse avec auvent, parfaite pour vos repas en extérieur.
Le Coin Nuit
Une Suite Parentale privée avec salle de bain et WC.
2 Chambres confortables avec dressings intégrés.
Une salle d'eau supplémentaire et un WC indépendant avec lave-mains.
Le Plus : Un Studio Indépendant
Véritable atout de cette propriété, ce studio indépendant offre de multiples possibilités : Accueil de la famille en toute intimité, ou projet de location saisonnière.
Extérieurs et Dépendances
Le terrain de 1543 m², entièrement clos et joliment arboré, dispose de :
Une piscine hors sol pour vos étés au frais.
Un garage accolé avec accès direct par le cellier.
Un auvent pour abriter vos véhicules.
Portail électrique pour votre confort et sécurité.
Une Maison Quasi Autonome & Performante
9 panneaux photovoltaïques assurant une grande autonomie.
Pompe à chaleur neuve (chauffage au sol et eau chaude).
Poêle à bois (installé en 2025) pour une ambiance chaleureuse.
Climatisation dans le salon pour un confort optimal en été.
Une opportunité rare sur le secteur, alliant prestations modernes et économies d'énergie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 243 000 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Baptiste GAZEAU, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 504691650.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33036674)
Découvrez cette superbe villa contemporaine de plain-pied située à La Rose, à seulement 15 minutes de Saint-Doulchard. Alliant modernité, autonomie énergétique et prestations de qualité, elle offre un cadre de vie paisible sur un magnifique terrain clos.
Dès l'entrée (avec placard), vous serez séduit par les volumes de la pièce de vie :
Séjour traversant baigné de lumière.
Cuisine ouverte moderne, entièrement aménagée et équipée, avec son îlot central idéal pour les moments de partage.
Salle à manger spacieuse s'ouvrant directement sur une belle terrasse avec auvent, parfaite pour vos repas en extérieur.
Le Coin Nuit
Une Suite Parentale privée avec salle de bain et WC.
2 Chambres confortables avec dressings intégrés.
Une salle d'eau supplémentaire et un WC indépendant avec lave-mains.
Le Plus : Un Studio Indépendant
Véritable atout de cette propriété, ce studio indépendant offre de multiples possibilités : Accueil de la famille en toute intimité, ou projet de location saisonnière.
Extérieurs et Dépendances
Le terrain de 1543 m², entièrement clos et joliment arboré, dispose de :
Une piscine hors sol pour vos étés au frais.
Un garage accolé avec accès direct par le cellier.
Un auvent pour abriter vos véhicules.
Portail électrique pour votre confort et sécurité.
Une Maison Quasi Autonome & Performante
9 panneaux photovoltaïques assurant une grande autonomie.
Pompe à chaleur neuve (chauffage au sol et eau chaude).
Poêle à bois (installé en 2025) pour une ambiance chaleureuse.
Climatisation dans le salon pour un confort optimal en été.
Une opportunité rare sur le secteur, alliant prestations modernes et économies d'énergie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 243 000 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Baptiste GAZEAU, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 504691650.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33036674)
DPE
A
B
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GES
A
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 136 m² à Saint-Martin-D'auxigny
243 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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