Appartement 78 m² à Issoire

Situé à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités, cet appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché au sein d'une résidence calme et sécurisée avec ascenseur. Installé au 4 ? et dernier étage sur un côté de la résidence, il profite d'une vue dégagée et d'une luminosité exceptionnelle, avec l'avantage très appréciable de n'avoir aucun voisin au-dessus. Côté extérieur, un grand balcon permet de profiter pleinement de la lumière naturelle et d'un agréable espace extérieur au quotidien. Un garage ainsi qu'une cave complètent ce bien et apportent un confort de stationnement et de rangement particulièrement appréciable en centre-ville. L'appartement se compose d'une cuisine indépendante, d'un séjour très lumineux, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC séparé. Sa distribution est fonctionnelle et agréable à vivre. Quelques travaux de rafraîchissement, notamment en peinture, permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement lumineux. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 32 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3174 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 155 000 ¤Prix de vente hors honoraires d'agence : 145 000 ¤Honoraires charge acquéreur : 10 000 ¤ soit 6,9 % TTC de la valeur du bien hors honorairesContactez votre conseiller SAFTI : Mathilde BIGRE, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 882 623 853.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 32. Quote part annuelle(moyenne) : 3174 euros. Honoraires : 6.90 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 145 000 ¤. (gedeon_26118_33041710)