Vous cherchez le cachet de l'ancien sans les inconvénients des travaux ou des factures d'énergie élevées ? Cette maison de ville d'exception, idéalement située au coeur de Saint-Jean-d'Angély, est faite pour vous.
Entièrement restaurée, elle allie l'élégance du bois massif et de la pierre au confort moderne (Double vitrage PVC, Fibre optique, Chaudière gaz à condensation).
Les atouts majeurs :
Emplacement Premium : Mode de vie 'tout à pied' (commerces, écoles, services).
Performance Énergétique : Une isolation performante pour une consommation maîtrisée (rare pour ce type de bâtisse ! ).
Espace Extérieur : Une terrasse privative au calme, véritable cocon pour vos déjeuners en plein air.
Volumes Généreux : 4 chambres, un bureau et des espaces bonus (salle de jeux, atelier).
Une distribution fluide sur 3 niveaux
Rez-de-chaussée :
Une entrée de caractère avec son escalier en bois massif d'époque vous accueille. Découvrez un vaste séjour lumineux de 40 m² orienté plein Sud, une cuisine séparée équipée, une buanderie fonctionnelle et un WC.
1er Étage : L'espace parents & travail
Ce niveau propose deux belles chambres, un bureau (parfait pour le télétravail ou une chambre d'enfant) et une salle de bain avec WC.
2ème Étage : L'espace enfants ou invités.
Un second coin nuit avec deux grandes chambres spacieuses, un dressing indépendant et un WC.
Sous les combles : Un grenier aménagé en salle de jeux, le paradis des enfants !
En sous-sol : Une grande cave aménager en atelier et isolé de 45 m², idéale pour les amateurs de vin ou transformée en véritable atelier de bricolage.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 229 000 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Laurianne GRONDIN, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 951 838 960.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33041725)
Entièrement restaurée, elle allie l'élégance du bois massif et de la pierre au confort moderne (Double vitrage PVC, Fibre optique, Chaudière gaz à condensation).
Les atouts majeurs :
Emplacement Premium : Mode de vie 'tout à pied' (commerces, écoles, services).
Performance Énergétique : Une isolation performante pour une consommation maîtrisée (rare pour ce type de bâtisse ! ).
Espace Extérieur : Une terrasse privative au calme, véritable cocon pour vos déjeuners en plein air.
Volumes Généreux : 4 chambres, un bureau et des espaces bonus (salle de jeux, atelier).
Une distribution fluide sur 3 niveaux
Rez-de-chaussée :
Une entrée de caractère avec son escalier en bois massif d'époque vous accueille. Découvrez un vaste séjour lumineux de 40 m² orienté plein Sud, une cuisine séparée équipée, une buanderie fonctionnelle et un WC.
1er Étage : L'espace parents & travail
Ce niveau propose deux belles chambres, un bureau (parfait pour le télétravail ou une chambre d'enfant) et une salle de bain avec WC.
2ème Étage : L'espace enfants ou invités.
Un second coin nuit avec deux grandes chambres spacieuses, un dressing indépendant et un WC.
Sous les combles : Un grenier aménagé en salle de jeux, le paradis des enfants !
En sous-sol : Une grande cave aménager en atelier et isolé de 45 m², idéale pour les amateurs de vin ou transformée en véritable atelier de bricolage.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 229 000 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Laurianne GRONDIN, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 951 838 960.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33041725)
DPE
A
B
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GES
A
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 170 m² à Saint-Jean-D'angely
229 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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