Appartement 147 m² à Saint-Laurent-Blangy

Situé à Saint-Laurent-Blangy, à seulement 5 minutes des places d'Arras, cet appartement de 147 m² en rez-de-chaussée se trouve au sein d'une copropriété bénévole de 4 lots.

Entièrement à rénover (murs à nu), ce bien offre un fort potentiel avec une configuration possible en deux appartements distincts : 1 appartement T2 et 1 T3 avec entrée indépendante et jardin avant et arrière

Deux compteurs électriques ainsi que des sous-compteurs eau sont en place, facilitant un projet de division ou de double mise en location.
Les menuiseries sont déjà en PVC double vitrage, constituant un premier poste de travaux optimisé.

Des places de stationnement peuvent être acquises en supplément.

Faibles charges au sein de la copropriété (4 lots) : environ 350 ¤ par an; qui comprend entretien des parties communes 1x par semaine, entretien des espaces extérieurs, électricité des communs

Emplacement recherché à proximité immédiate d'Arras et des commodités (boulangerie, boucherie, supermarché, tabac).

Potentiel locatif estimé pour 2 appartements environ 700 ¤ à 750 ¤ chacun après rénovation soit jusqu'à 1 400 ¤ à 1 500 ¤ / mois
Idéal investisseurs ou marchands de biens à la recherche d'un projet à forte valorisation ou défiscalisation.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 19 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 400 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 235 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile OSTROWSKI, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 934797283.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 19. Quote part annuelle(moyenne) : 400 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33041943)