Maison 159 m² à Tonneins

Grande Maison Familiale & Modulable de 159 m²
Vous cherchez de l'espace, du confort et des possibilités infinies ?
Cette solide construction de 1973 est faite pour vous !

Située non loin des commerces à deux de la gare, cette maison possède un jardin de 600 m² plein sud
Que vous ayez une famille nombreuse, un projet de bi-famille ou l'envie de générer un revenu locatif, cette maison s'adapte à TOUS vos projets grâce à ses deux entrées indépendantes.
À L'ÉTAGE : Élégance et Volumes
Le ton est donné dès l'entrée par un magnifique escalier qui mène à un large dégagement de 16 m²
Un grand salon de 34 m² et sa terrasse exposé plein sud complété par une cuisine de 15 m².
3 chambres confortables (10 à 13 m²).
Salle de bain de 6 m², cellier et WC séparé.
AU RDC
Accessible depuis la maison mais aussi par une seconde entrée
Ce niveau est un véritable atout :
Salon de 24 m² et cuisine spacieuse de 19 m².
2 chambres dont une avec son propre coin douche.
Idéal pour loger un adolescent, des parents, ou pour une mise en location immédiate pour faire 2 logements indépendants
TECHNIQUE :
La maison a été soigneusement entretenue pour votre tranquillité :
Isolation : Combles isolés en 2021.
Menuiseries doubles vitrages de 2015.
Confort : Climatisation réversible pour l'été et insert bois pour l'hiver.
LES ANNEXES
Un garage pour votre véhicule.
1 portail pour chaque logement
Une cave

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 142 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Alexis RIEM, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 839 635 315.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33042122)