Name: Valence - montplaisir : maison années 30 - 7 pièces
SKU: 202522
Price: 475000 EUR
Availability: InStock

475 000 €

150 m² / 490 m²

7 pièces

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Nostra Immobilier vous propose à la vente EN EXCLUSIVITÉ votre nouveau nid douillet :
Belle maison de ville entièrement rénovée d'une surface de 150 m 2 environ sur parcelle de 490m2 avec piscine.
Au rez de chaussée, salon séjour exposé sud donnant sur jardin.Une chambre avec salle d'eau attenante et wc.
Une Cuisine séparée entièrement équipée prolongée par une élégante vérrière faisant office de coin repas.
Le premier étage dessert 3 chambres spacieuses, une salle d 'eau et un wc.
Au dernier étage une chambre et des greniers.
Possibilité de créer une salle d'eau supplémentaire.
Un garage , deux emplacemnts parkings et un soul-sol de 40m2 environ viennent compléter ce bien.
Côté technique :
Façade ravalée, de beaux parquets. Idéalement située dans une rue peu passante,cette maison allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Chauffage au gaz. Possibilité poêle à granules. Idéal famille.
Mentions legales:
RC39119486000037/VF/Contact [Coordonnées masquées] Honoraires charges vendeur.Référence du bien 202 522 .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.Estimation des coûts entre 2830 euros et 3880 euros par an.Prix moyens des énergies indéxés sur les années 2021,2022,2023.

Référence: 202522
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 03/04/2026

Coûts annuels estimés : 2 830 € - 3 880 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr