Maison Pessac 125 m2

Immobilier-PESSAC Alouette. Au sein d'une quartier calme et pavillonaire, maison de ville en parfait état de 125 m² habitables + garage carrelé/buanderie de 18 m². 1- DESCRIPTIF DU BIEN : * Au rez-de-chaussée : Entrée WC indépendant Grand séjour lumineux de 25 m² exposé Est-Ouest + Véranda haut de gamme de 26,40 m² soit une pièce de vie totale de 51,40 m² (salon/salle à manger) Cuisine indépendante équipée avec électroménager de qualité. 1 chambre de 12 m² avec salle d'eau privative * A l'étage : 3 chambres (10,48 m² / 11 m² / 13,53 m²) dont une avec placard et une avec dressing. Salle d'eau avec WC Palier 2- ANNEXES et EXTÉRIEURS Garage carrelé / buanderie de 18 m² permettant d'obtenir facilement 18 m² habitable supplémentaires (125 m² + 18 m²). Carport de 23,45 m² (1 à 2 véhicules) avec rochelle. Pergola bioclimatique Puit avec arrosage intégré sur une partie du jardin Abri de jardin de 15 m² sur dalle béton Magnifique jardin arboré exposé Sud et Ouest avec sa terrasse, idéal pour profiter du soleil toute la journée. 3- TRANSPORTS ET COMMODITES : Commerces à 800 mètres Ecoles primaire et maternelle à 1 km / collège à 1,6 km / lycée à 3,2 km Tram et gare Pessac alouette à 1km Ligne de bus 24 à 350 m 4- LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE Poël à bois GODIN et clim réversible dans certaines pièces (véranda et chamlbre du RDC) Proximité Maison clé en main ? aucun travaux à prévoir Double exposition Est-Ouest ? luminosité optimale Grande pièce de vie + véranda Quartier très recherché de Pessac Nombreux espaces de stationnement Environnement calme et familial Idéal pour une famille recherchant confort, espace et tranquillité à proximité des commodités.