Rare/T2 – 36,40 m² – terrasse 22 m² sans vis-à-vis – garage box en sus – Vaulx-en-Velin

Votre agence LES CLÉS D’ALEXIA vous propose en EXCLUSIVITÉ cet appartement T2 de 36,40 m², situé au 3 rue Ho Chi Minh à Vaulx-en-Velin, au 4ᵉ étage avec ascenseur, dans une copropriété sécurisée et bien entretenue.
Le vrai coup de cœur ici, c’est sa terrasse d’environ 22 m², exposée sud-ouest, sans vis-à-vis avec une vue totalement dégagée, un extérieur rare sur ce type de bien.

Dès l’entrée, un séjour cuisine très lumineux vous accueille car exposé plein sud, donnant accès directement à la terrasse.

Côté nuit, une chambre d’environ 11 m² avec grand placard de rangement, également exposée plein sud, ainsi qu’une grande salle d’eau avec douche et WC.

Charges de copropriété
Charges mensuelles de moins de 100 € / mois comprenant chauffage, eau chaude et eau froide, offrant un vrai confort d’usage au quotidien et une bonne lisibilité des dépenses.

DPE en B, assez rare, garantissant des coûts énergétiques très bas et un excellent confort de vie.

Un garage box en sous-sol est proposé en sus au prix de 20 000 €.

Côté transports, le pôle Vaulx-en-Velin La Soie est accessible en environ 10 à 12 minutes à pied, avec métro A et tramway permettant de rejoindre rapidement Lyon et les secteurs clés.

Un appartement lumineux, agréable à vivre, avec un vrai extérieur et des charges maîtrisées, idéal pour un premier achat ou un investissement.

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Jérémy Chaize
LES CLÉS D’ALEXIA
[Coordonnées masquées]
RSAC Lyon n° 918 262 908