Longère en pierre de taille à rénover, plusieurs dépendances, Grand terrain, Coeuvres et Valsery

À seulement 15 minutes de Soissons et de Villers-Cotterêts, l’agence Terre de Biens vous propose, en exclusivité, cette authentique longère en pierre de taille, à rénover entièrement, avec plusieurs dépendances, offrant un fort potentiel d’aménagement.

Implantée sur une parcelle d’environ 4 800 m2, cette propriété séduira les amateurs de rénovation et de beaux projets, dans un environnement calme et verdoyant.

Un bien à fort potentiel

La bâtisse permet d’envisager une surface habitable de plus de 160 m2 après travaux, avec de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies (résidence principale, maison secondaire, projet locatif…) et aménagement possible d'une dépendance.

Intérieur À repenser entièrement

Rez-de-chaussée (environ 90 m2 + dépendance) :
• Salle à manger • Salon • Deux pièces traversantes • Cuisine • Salle de douche • WC • Dépendance dans la continuité (possibilité d’extension de la surface habitable)


Étage :
• Grenier sur toute la surface, offrant un important potentiel d’aménagement


Extérieurs & Dépendances

• Cour et jardin attenants à la maison • Grand terrain en surplomb, idéal pour profiter d’un bel espace extérieur ou envisager divers projets • Dépendances : atelier, garage, grange en pierre • Cave voûtée, typique de la région


Informations techniques

• Absence de système de chauffage • Assainissement non conforme • DPE : non soumis • Risques consultables sur : www.georisques.gouv.fr


Les atouts du bien

-Bâtisse en pierre de taille pleine de charme -Fort potentiel de rénovation et d’agrandissement (grenier aménageable) -Grand terrain de 4 800 m2 -Dépendances exploitables -Environnement calme et bucolique

Travaux de rénovation globale à prévoir idéal pour les amateurs de projets ou investisseurs.
DPE : non soumis (absence de système de chauffage)

Prix de vente : 98 000 € (honoraires d’agence inclus, à la charge de l’acquéreur) Prix net vendeur : 92 000 €, Honoraires agence : 6 000 € TTC, soit 6,52 % TTC du prix net vendeur (forfait minimum selon barème)

Taxe foncière: 592€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contactez Terre de Biens dès aujourd’hui pour organiser votre visite : Mme Camille NACHTEGAELE, Agent commercial RSAC Soissons no903 462 034
Plus d’annonces : terredebiens.fr