Maison 138 m² à Chateaugiron

Maison individuelle sur un terrain de 1 300 m² – Châteaugiron (35410) – Secteur Saint-Aubin-du-Pavail.
Située sur la commune de Châteaugiron (35410), à Saint-Aubin-du-Pavail, cette maison individuelle offre un cadre de vie agréable sur un terrain clos et arboré d'environ 1 300 m².
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un salon-séjour lumineux (avec terrasse Ouest) équipé d'un poêle, une cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine, ainsi qu'un espace nuit comprenant une grande chambre, une salle de bains avec douche et un WC indépendant.
À l'étage, un palier en mezzanine distribue trois chambres (dont une avec accès à un balcon), une salle d'eau avec WC et un espace de rangement.
La maison est couverte en ardoise naturelle et bénéficie d'un chauffage électrique. L'ensemble est en bon état général.
En complément, un garage non attenant d'environ 35 m² avec porte motorisée ainsi qu'un abri de jardin.

Honoraires inclus de 3.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 337 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2930.00 et 4020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.