Maison 111 m² à Saint-Didier

A VENDRE EN EXCLUSIVITE par BLOT CHATEAUBOURG Située sur la commune de SAINT-DIDIER (35220), dans un environnement calme et recherché, cette maison familiale d'environ 111 m² bénéficie d'un emplacement idéal à seulement 5 minutes de CHÂTEAUBOURG, de sa gare et des commodités, avec un accès rapide vers RENNES en 15 minutes. Construite sur un sous-sol complet d'environ 80 m², la maison offre des volumes fonctionnels et une belle luminosité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec salon-séjour et cheminée, ouverte sur une véranda exposée plein Sud construite en 2018, apportant confort et luminosité toute l'année. Une cuisine ouverte aménagée et équipée complète cet espace convivial. Deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé permettent également une vie de plain-pied. Le niveau est chauffé par un poêle à pellets. À l'étage, le palier dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le sous-sol constitue un véritable atout avec garage, arrière-cuisine, cave, chambre et WC, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et sans vis-à-vis d'environ 1 050 m² avec dépendance à usage de garage et atelier ainsi qu'un carport pouvant accueillir un camping-car. Le bien dispose également d'un potentiel rare avec un terrain constructible permettant une éventuelle division parcellaire (sous réserve des autorisations administratives). Une maison idéale pour une famille recherchant espace, tranquillité et potentiel à proximité immédiate des grands axes. Découvrez la vidéo immersive sur Instagram : @matthieu.immobilier CLASSE ENERGIE : D GES : B Visitez ce bien sur notre site Blot : Réf. 719MB *Au prix de 294 000EUR FAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 280 000EUR. Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER CHATEAUBOURG - 1 Rue de Bel Air 35220 CHATEAUBOURG: [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr