384 000 €

107 m²

3 pièces

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Au centre ville de NICE, à proximité de la mer et du tramway,dans une belle résidence sécurisée, 3 pièces de 108m2 au dernier étage avec ascenseur, double exposition, ensoleillé, vue dégagée, deux terrasses.
L'appartement se compose :
- d'une belle entrée
- d'un séjour
- d'une grande cuisine séparée équipée
- de deux grandes chambres donnant sur une terrasse
- de deux dressings
- d'une buanderie
L'appartement est en bon état.
Une grande cave complète ce bien. Possibilité garage en sus
Charges 334€/mois (eau froide, eau chaude, chauffage)
Taxe foncière 2300 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:"georisques.gouv.fr"
Honoraires charge vendeur

DPE

GES

Date du DPE : 28/05/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Centre ville NICE 3P dernier étage terrasses cave et garage

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Centre ville NICE 3P dernier étage terrasses cave et garage

384 000 €