359 500 €

66 m²

2 pièces

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PESSICART, COUP DE COEUR : grand 2 pièces de 66 m2 avec une grande terrasse de 38 m2 exposée sud-est, bénéficiant d'une splendide vue mer et collines, sans aucun vis-à-vis, au calme absolu. Garage et grand parking collectif permettant un double stationnement, piscine.
L'appartement se situe au 6ème étage et se compose :
- d'une entrée
- d'un séjour lumineux
- d'une cuisine indépendante équipée
- d'une chambre spacieuse avec placard
- d'une salle d'eau
- de toilettes séparées
- d'un dressing
- d'un grand cellier qui peut être transformé en bureau
Le séjour, la chambre et la cuisine donnent sur la terrasse.
L'appartement est entièrement climatisé, équipé de fenêtres double vitrage, de volets roulants et store ban.
L'appartement est en excellent état (rénové en 2022). Ravalement de façade fait en 2022.
Le garage est un box ouvert qui peut-être fermé.
Charges de copropriété : 250 €/mois (incluant eau froide, entretien des parties communes et piscine). Taxe foncière : 1634 €/an.
Bien coup de cœur RARE sur le marché !!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

DPE

Date du DPE : 11/06/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Grand 2 pieces et grande terrasse vue mer et collines

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

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359 500 €