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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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à Toulouse
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à Clermont-Ferrand
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à Les Martres-D'artiere
Appartement duplex, loué Chamalières limite Clermont-Ferrand
— Chamalieres 63400 —
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Paula Recly vous propose cet appartement Idéal investisseur, T2 en duplex de 30 m2, situé à Chamalières, limite Clermont-Ferrand, dans un emplacement recherché, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville et à proximité immédiate des commerces et commodités.
Locataire sérieuse en place
Appartement loué meublé (idéal statut LMNP avantages fiscaux)
Aucun travaux à prévoir
Tableau électrique récent
DPE classé D
Très bon état général
Situé au sein d’une résidence très bien entretenue, ce bien se compose d’un espace de vie fonctionnel avec configuration en duplex, offrant une optimisation agréable des volumes. Le bien est vendu avec 2 places de parking en enfilade et une cave de plus de 50 m2, un véritable atout sur le secteur.
Surface : 30 m2
Charges de 54,37€ par mois.
Taxe foncière: 700€ (appartement + place de parking)
Prix du bien : 93 000 € honoraire d'agence inclus
Prix du bien hors honoraire : 85 000 € net vendeur
Honoraires de 7000TTC soit 7,5 % à la charge de l’acquéreur.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/10/2022
Logement classe D, consommation énergie primaire : 228kWh/m2/an. Dépense énergétique électricité (entre 2020 et 2023) : 890€
N'hésitez pas à contacter GIMMI SHELTER Immobilier Paula RECLY pour obtenir de plus amples informations et organiser une visite.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Paula RECLY directrice associée, négociatrice immobilier indépendante inscrit au registre spécial des agent commerciaux indépendant sous le no RSAC 812731289 00011 CLERMONT-FD (VILLE), titulaire de la carte de collaborateur No ADC 63[Coordonnées masquées]00154 pour le compte de la SAS CBR Immobilier siret 98783701000014 CPI no 63[Coordonnées masquées]00010
Paula RECLY Négociatrice immobilier (EI) directrice associée : [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr,
Les informations sont aussi consultables depuis le 1er janvier 2025 :
-une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement ;
-une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Locataire sérieuse en place
Appartement loué meublé (idéal statut LMNP avantages fiscaux)
Aucun travaux à prévoir
Tableau électrique récent
DPE classé D
Très bon état général
Situé au sein d’une résidence très bien entretenue, ce bien se compose d’un espace de vie fonctionnel avec configuration en duplex, offrant une optimisation agréable des volumes. Le bien est vendu avec 2 places de parking en enfilade et une cave de plus de 50 m2, un véritable atout sur le secteur.
Surface : 30 m2
Charges de 54,37€ par mois.
Taxe foncière: 700€ (appartement + place de parking)
Prix du bien : 93 000 € honoraire d'agence inclus
Prix du bien hors honoraire : 85 000 € net vendeur
Honoraires de 7000TTC soit 7,5 % à la charge de l’acquéreur.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/10/2022
Logement classe D, consommation énergie primaire : 228kWh/m2/an. Dépense énergétique électricité (entre 2020 et 2023) : 890€
N'hésitez pas à contacter GIMMI SHELTER Immobilier Paula RECLY pour obtenir de plus amples informations et organiser une visite.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Paula RECLY directrice associée, négociatrice immobilier indépendante inscrit au registre spécial des agent commerciaux indépendant sous le no RSAC 812731289 00011 CLERMONT-FD (VILLE), titulaire de la carte de collaborateur No ADC 63[Coordonnées masquées]00154 pour le compte de la SAS CBR Immobilier siret 98783701000014 CPI no 63[Coordonnées masquées]00010
Paula RECLY Négociatrice immobilier (EI) directrice associée : [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr,
Les informations sont aussi consultables depuis le 1er janvier 2025 :
-une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement ;
-une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Référence: N°137
Bien en copropriété. Nombre de lots : 20. Charges de copropriété : 652 €.
Honoraires d'agence de 8.140000000000001% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement duplex, loué Chamalières limite Clermont-Ferrand
93 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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