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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 148 m² à Gaillac
— Gaillac 81600 —
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LA MAISON 148 M2
RDC :
1 hall d'entrée, avec une accès maison et accès appartement de rdc indépendant.
Au 1er , palier avec porte d'entrée.
1 couloir qui dessert à gauche buanderie , cellier faisant office de salle d'eau d'appoint
également.
WC indépendant,
Puis une chambre de belle taille, sans placard, lumineuse.
En face, 1 très belle pièce de vie lumineuse avec salon séjour et grande cuisine ouverte donnant
sur terrasse extérieure.
Il est chauffé par un poêle à bois et une clim réversible.
A droite de celle-ci , un espace musique à composer.
A L'ETAGE ,
sur main gauche 1 très grande suite parentale avec chambre + grand dressing avec vélux et
lumière naturelle et salle de bain sous pente avec baignoire d'angle et douche indépendante +
wc.
Un couloir dessert 2 autres chambres sans placards et une salle de bain avec wc .
L'EXTÉRIEUR
1 très grande terrasse en bois de 65m² environ , et un espace jardin boisé en pente de 343 m² .
Techniquement:
Maison ancienne rénovée
Lumineuse
Toit ok
Tout à l'égout
Isolation sous pente ok
isolation murale
Double vitrage PVC et volets roulants PVC + bois.
Etage vélux bois
Façade simple
Électricité bonne, 1 seul compteur pour tous les Lots. ( appartement et local)
Mode de chauffage clim réversible partout .
Pas de garage
APPARTEMENT : 55 M²
Par le hall d'entrée principale, une porte d'entrée secondaire donne accès à l'appartement.
1 couloir avec sur main gauche 1 chambre de 13 m²avec salle de douche intégrée et wc .
Au fond du couloir une kitchenette avec coin salon de 20 m² environ , ouvrant sur la terrasse
commune de la maison.
Techniquement, tout est électrique et les compteurs sont rattachés à la maison.
Lieu idéal à louer en Airbnb, pour recevoir sa famille ou pour un espace ado.
+ Joli ATELIER ou LOCAL COMMERCIAL DE 34M² au coeur du quartier du château de l'homp de 40 m² environ avec
sa réserve.
Entrée sur rue, double vitrage et porte boisée.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 . Classe énergie B, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Moon immobilier Emilie Bresson : Emilie BRESSON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 51513909500035
RDC :
1 hall d'entrée, avec une accès maison et accès appartement de rdc indépendant.
Au 1er , palier avec porte d'entrée.
1 couloir qui dessert à gauche buanderie , cellier faisant office de salle d'eau d'appoint
également.
WC indépendant,
Puis une chambre de belle taille, sans placard, lumineuse.
En face, 1 très belle pièce de vie lumineuse avec salon séjour et grande cuisine ouverte donnant
sur terrasse extérieure.
Il est chauffé par un poêle à bois et une clim réversible.
A droite de celle-ci , un espace musique à composer.
A L'ETAGE ,
sur main gauche 1 très grande suite parentale avec chambre + grand dressing avec vélux et
lumière naturelle et salle de bain sous pente avec baignoire d'angle et douche indépendante +
wc.
Un couloir dessert 2 autres chambres sans placards et une salle de bain avec wc .
L'EXTÉRIEUR
1 très grande terrasse en bois de 65m² environ , et un espace jardin boisé en pente de 343 m² .
Techniquement:
Maison ancienne rénovée
Lumineuse
Toit ok
Tout à l'égout
Isolation sous pente ok
isolation murale
Double vitrage PVC et volets roulants PVC + bois.
Etage vélux bois
Façade simple
Électricité bonne, 1 seul compteur pour tous les Lots. ( appartement et local)
Mode de chauffage clim réversible partout .
Pas de garage
APPARTEMENT : 55 M²
Par le hall d'entrée principale, une porte d'entrée secondaire donne accès à l'appartement.
1 couloir avec sur main gauche 1 chambre de 13 m²avec salle de douche intégrée et wc .
Au fond du couloir une kitchenette avec coin salon de 20 m² environ , ouvrant sur la terrasse
commune de la maison.
Techniquement, tout est électrique et les compteurs sont rattachés à la maison.
Lieu idéal à louer en Airbnb, pour recevoir sa famille ou pour un espace ado.
+ Joli ATELIER ou LOCAL COMMERCIAL DE 34M² au coeur du quartier du château de l'homp de 40 m² environ avec
sa réserve.
Entrée sur rue, double vitrage et porte boisée.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 . Classe énergie B, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Moon immobilier Emilie Bresson : Emilie BRESSON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 51513909500035
Référence: VM478-CONTACTEZNOUS
Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 148 m² à Gaillac
378 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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