1 145 000 €

162 m² / 770 m²

8 pièces

BUZENVAL IMMOBILIER Rueil-Malmaison

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SOUS COMPROMIS L'Agence de Buzenval vous présente cette maison familiale de 8 pièces, offrant 162 m² habitables (Surface r+1+s/sol 291m²) sur une parcelle de 770 m². Entrée cathédrale , cuisine de 15 m² avec accès au jardin , séjour - salle à manger de 42 m², cheminée, une terrasse de 45 m² exposée sud-ouest, idéale pour profiter du jardin en toutes saisons. Un rez-de-chaussée aux multiples configurations : le plan de la maison offre une flexibilité d'aménagement, en ouvrant la cuisine sur le salon, vous obtenez un vaste espace de vie en plain-pied de 58m² à double exposition . La maison dispose de 6 chambres dont une au rez-de-chaussée de plain pied sur la terrasse (possibilité de crée une belle suite parentale de 25 m²) 2 salles de bains, 2 WC et un dressing. Le sous-sol total complète idéalement ce bien avec un garage, une cave à vins, une buanderie, une pièce éclaire par une fenêtre en hauteur équipe de chauffage (idéale salle de jeux /cinéma , un espace chaufferie avec fenêtre et porte pour accès au jardin , chaudière au gaz, pompe a chaleur ( a recontrôler car pas en service actuellement) Quelques travaux sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser ce bien selon vos goûts. Situation idéale : à proximité immédiate des écoles privées et publiques, commerces et lignes de bus accessibles en 5 minutes. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Référence: 103
Honoraires d'agence de 4% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 21/10/2025

Coûts annuels estimés : 2 280 € - 3 130 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons Buzenval rueil-malmaison maisons à vendre rueil-malmaison

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Rueil Malmaison

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Rueil Malmaison

1 145 000 €