Superbe appartement deux pièces proche de la plage

Name: Superbe appartement deux pièces proche de la plage
SKU: 32AD
Price: 299000 EUR
Availability: InStock

— Andernos-Les-Bains 33510 —

299 000 €

50 m² / 15 m²

2 pièces

Swixim Sud-Ouest Bordeaux

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Réf 32AD - SUPERBE APPARTEMENT PROCHE DE LA PLAGE - Et si le luxe était le calme, la plage et un bel appartement où poser ses valises?
Un pied à terre cosy à deux pas de la mer où tout a été pensé pour être bien... Vous en rêvez ?

Alors n'attendez plus !

A proximité du centre ville d'Andernos-les-bains et de tous les commerces, ce joli deux pièces est fait pour vous ! Il est composé d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une salle d'eau et d'une chambre qui s'ouvre sur un jardin privatif. Il dispose également d'une place de parking.

Si vous avez envie de vous sentir en vacances toute l'année, appelez-moi pour organiser une visite ! Que ce soit pour un investissement résidentiel ou pour du locatif, cette pépite saura vous séduire !

Bien présenté par Réseau Swixim par délégation. Réseau Swixim – SIREN : 399 864 651 – Titulaire de la carte T : 39[Coordonnées masquées]04-886 Axelle DEGBEY [Coordonnées masquées] Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 74 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 720 €/an

Référence: 32AD

DPE

GES

Date du DPE : 08/04/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr