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Top emplacement menton – droit au bail – centre-ville à fort passage
— Menton 06500 —
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À céder droit au bail d’un local commercial idéalement situé en plein cœur de Menton, à proximité immédiate de la gare, du Jardin Biovès et à seulement 5 minutes à pied du bord de mer.
Emplacement stratégique bénéficiant d’un flux piéton important.
Local à usage exclusivement commercial, d’une surface totale de 60,10 m², comprenant :
Une pièce principale de 30,70 m²
Une cuisine séparée de 5,27 m²
Une mezzanine de 22,40 m²
Un couloir de 1,50 m²
Un WC de 1,23 m²
5 mètre linéaire de vitrine
Hauteur vitrine en trois panneaux 2.6m + 3.60m + 4m
Local équipé de la climatisation.
Travaux à prévoir, offrant un fort potentiel d’aménagement selon votre activité.
Conditions du bail
Bail commercial 3/6/9
Destination : toutes activités commerciales hors restauration, sans conduit de fumée et sans activité générant des nuisances olfactives
Cession soumise à l’agrément préalable du bailleur
Conditions financières
Droit d’entrée : 25 000 €
Loyer annuel : 21 600 € HT HC (soit 1 800 €/mois)
Provision sur charges : 60 €/mois
Dépôt de garantie 5 400 € HT HC
Indexation : ILC (Indice des Loyers Commerciaux)
Taxe foncière (2025) : 1 226 € à la charge du preneur
Informations complémentaires
Honoraires preneur : 6 500 € (incluant rédaction du bail et état des lieux)
État du bien : à rénover selon les besoins
Consommation énergétique : C
Émissions GES : A
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Emplacement stratégique bénéficiant d’un flux piéton important.
Local à usage exclusivement commercial, d’une surface totale de 60,10 m², comprenant :
Une pièce principale de 30,70 m²
Une cuisine séparée de 5,27 m²
Une mezzanine de 22,40 m²
Un couloir de 1,50 m²
Un WC de 1,23 m²
5 mètre linéaire de vitrine
Hauteur vitrine en trois panneaux 2.6m + 3.60m + 4m
Local équipé de la climatisation.
Travaux à prévoir, offrant un fort potentiel d’aménagement selon votre activité.
Conditions du bail
Bail commercial 3/6/9
Destination : toutes activités commerciales hors restauration, sans conduit de fumée et sans activité générant des nuisances olfactives
Cession soumise à l’agrément préalable du bailleur
Conditions financières
Droit d’entrée : 25 000 €
Loyer annuel : 21 600 € HT HC (soit 1 800 €/mois)
Provision sur charges : 60 €/mois
Dépôt de garantie 5 400 € HT HC
Indexation : ILC (Indice des Loyers Commerciaux)
Taxe foncière (2025) : 1 226 € à la charge du preneur
Informations complémentaires
Honoraires preneur : 6 500 € (incluant rédaction du bail et état des lieux)
État du bien : à rénover selon les besoins
Consommation énergétique : C
Émissions GES : A
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Référence: Z05707
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Top emplacement menton – droit au bail – centre-ville à fort passage
25 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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