Maison 92 m² à Larcay

? **Découvrez votre havre de paix : Une maison individuelle de caractère à saisir !**

**BELIS IMMO** vous présente cette perle rare nichée dans un écrin de verdure, où chaque détail respire l'harmonie et le confort.

Imaginez-vous chaque matin, bercé par les premiers rayons du soleil filtrant à travers les fenêtres en double vitrage PVC de cette **maison individuelle de 94 m²**, construite en 1997 et située sur un terrain de **637 m²** généreusement arboré. Ici, l'espace et la lumière sont rois !

Le **séjour de 30 m²**, baigné de clarté grâce à son **exposition Est-Ouest**, s'ouvre sur une terrasse en bois où vous pourrez savourer vos petits-déjeuners au chant des oiseaux ou partager des soirées estivales entre amis. Le jardin, véritable oasis de tranquillité, vous invite à la détente ou à des balades apaisantes entre les massifs de fleurs et les arbres matures. Et qui sait ? Peut-être y installerez-vous une piscine pour agrémenter vos étés de baignades rafraîchissantes !

Cette maison, conçue sur un seul niveau avec un plain-pied partiel, est un modèle d'ergonomie. Vous y trouverez **3 chambres spacieuses** dont une suite parentale, parfaites pour accueillir une famille ou recevoir des invités. La **cuisine aménagée**, équipée pour répondre à tous vos besoins culinaires, s'intègre harmonieusement dans le séjour, créant une ambiance conviviale. Les **2 WC indépendants** (dont un à l'étage) et la **salle de bain moderne** complètent cet agencement pensé pour le confort au quotidien.

Avec son **état intérieur en bon état** et sa **toiture en ardoises synthétiques** résistante aux intempéries, cette maison est prête à vous accueillir sans travaux immédiats. Son **assainissement autonome** et sa **vue dégagée sur le jardin et la terrasse** en font un bien rare et recherché. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'une maison de vacances ou d'un investissement locatif, cette propriété offre un potentiel exceptionnel.

Son **standing normal** et son **prix compétitif** en font une opportunité à ne pas manquer. Imaginez les souvenirs que vous allez y créer, les repas partagés en famille, les jeux des enfants dans le jardin, ou simplement le plaisir de rentrer dans un lieu qui vous ressemble.

Cette maison est bien plus qu'un simple logement : c'est un **projet de vie** qui s'offre à vous. Que vous soyez un jeune couple en quête de stabilité, une famille en expansion ou un investisseur avisé, ce bien saura vous séduire par son charme et sa fonctionnalité.

Ne laissez pas passer cette **chance unique** de vous installer dans un cadre de vie aussi agréable. Contactez dès aujourd'hui **BELIS IMMO** pour organiser une visite et laissez-vous convaincre par cette perle immobilière qui n'attend que vous !

? **Intéressé(e) ?** Prenez rendez-vous dès maintenant pour visiter cette maison exceptionnelle !

? **Votre quotidien, à portée de main** : Cette maison est idéalement située pour allier tranquillité et proximité. À quelques minutes à pied, vous trouverez plusieurs commerces de proximité pour vos courses quotidiennes, ainsi qu'un parc public où vous pourrez vous ressourcer. Les écoles, les transports en commun et les services médicaux sont également accessibles en moins de 10 minutes en voiture, offrant un équilibre parfait entre vie paisible et commodités urbaines.

Honoraires inclus de 4.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 279 000 €. Cla...