Situé au 4ème étage d'un immeuble moderne, cet appartement de 104m² lumineux offre une vue dégagée et imprenable sur la Seine. Il dispose de très beaux espaces, dont une vaste terrasse de 30m² orientée sud-ouest, idéale pour profiter du calme et de la lumière. A noter que cette terrasse peut être utilisée toute l'année grâce à ses grandes baies vitrées que l'on peut fermer ou laisser ouverte. L'espace de vie, d'environ 40m², comprend une entrée, une cuisine ouverte et un séjour spacieux. L'appartement se compose de trois chambres, dont une suite parentale de 23,5m² avec salle de bain attenante de 6,5m². Vous trouverez également une chambre de 10,3m², une seconde chambre de 10m², une salle d'eau indépendante de 4,2m² ainsi qu'un WC séparé. Ce bien récent, situé dans un éco-quartier très prisé de l'Ile Saint-Denis, bénéficie d'une copropriété bien entretenue. Il est à proximité immédiate des commerces et des transports, notamment de la gare du Grand Paris Express (lignes 13 et 14). Idéalement situé, au calme et à quelques minutes des principales commodités, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer. Copropriété de 50 lots. Charges annuelles : 3600 euros. Ulysse BEZZINA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 883658221 - Bobigny.
Référence: 0752
Bien en copropriété. Nombre de lots : 50. Charges de copropriété : 3600 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
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GES
A
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E
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement de 104m2 avec une grande terrasse de 30m2
549 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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