Maison 130 m² à Vendeuvre-Sur-Barse

Nouveauté Éthiqu'immo
Située à Vendeuvre-sur-Barse, cette maison individuelle construite en 2007 est implantée sur un terrain de 817 m². Elle développe une surface habitable d'environ 110 m² et dispose d'un local professionnel indépendant de 20 m² (ancien garage transformé avec déclaration).
La partie habitation se compose de quatre chambres, d'un salon/séjour en L, d'une cuisine entièrement équipée, d'une buanderie, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. L'ensemble bénéficie de menuiseries en double vitrage.
Le chauffage est assuré au sol ainsi que par une belle cheminée, complétée par des convecteurs électriques. Les sols sont en carrelage et parquet stratifié. L'installation électrique présente de faibles anomalies. L'assainissement est collectif. L'ensemble est en très bon état général.
Le local professionnel de 20 m², état neuf, se compose de deux pièces pouvant être facilement transformées en espace d'habitation (chambre, bureau, salle de jeux, etc.). Il bénéficie d'une baie vitrée et d'une installation électrique conforme.
Les extérieurs, soigneusement entretenus, offrent plusieurs prestations : terrain de pétanque pour les professionnels, terrasses à l'avant et à l'arrière, abri de jardin ainsi qu'un haut-vent permettant le stationnement d'un véhicule et le stockage du bois. Le terrain ne présente aucun vis-à-vis et reste facile d'entretien.
L'accès à la propriété se fait par un portail coulissant avec portillon électrique. Des places de stationnement communal est située juste devant la maison.
Un bien complet, idéal pour une famille ou pour un projet alliant habitation et activité professionnelle.
Visitable sous 48 h votre négociateur immobilier au [Coordonnées masquées]

Honoraires inclus de 5.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 195 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1549.00 et 2097.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Ethiqu'Immo : Adrien GEOFFROY
Agent commercial (Entreprise individuelle).
www.ethiqu-immo.fr