899 000 €

86 m²

4 pièces

AGENCE DES 3 FRÈRES

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Paris 11 eme / Entre la rue de Charonne et la Place de la Nation L'Agence des 3 Frères vous propose en exclusivité ce bel appartement traversant de 85 m², prolongé par un balcon idéalement exposé. Situé au 6 eme étage avec ascenseur d'un élégant immeuble de standing des années 1950, ce bien offre une distribution harmonieuse et fonctionnelle. Il se compose d'une entrée ouvrant sur un vaste séjour / salle à manger baigné de lumière et donnant accès au balcon, d'une cuisine indépendante aménagée, de trois chambres dont deux au calme sur cour, d'une salle d'eau, de toilettes séparées ainsi que de deux espaces de rangement. L'appartement séduit par le charme de ses éléments d'origine préservés (parquet, terrazzo), la qualité de ses finitions et son excellent état général. Son agencement optimisé a permis d'intégrer facilement un espace bureau, et chaque chambre bénéficie de rangements. Le balcon exposé Ouest offre de belles perspectives et un agréable prolongement extérieur. Une cave complète ce bien, avec la possibilité d'acquérir une place de parking en supplément. Copropriété bien entretenue avec ascenseur, espaces verts, local vélos et gardien. Un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces dans un quartier recherché. (3.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 238 lots - dont 127 lots habitation. Charges annuelles : 4491 euros.

Référence: 727
Bien en copropriété. Nombre de lots : 238. Charges de copropriété : 4491 €.
Honoraires d'agence de 3.93% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 17/03/2026

Coûts annuels estimés : 1 870 € - 2 590 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec ascenseur paris-11e appartements avec cuisine indépendante paris-11e achat appartement paris-11e

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 4 pièces

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Appartement 4 pièces

899 000 €