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250 m² / 1 000 m²

11 pièces

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Grande Maison Familiale Exceptionnelle Piscine + 1000 m2 terrain au Plateau du Raincy (93340)
Idéale pour grande famille (6 chambres !), cette sublime maison contemporaine de 247 m2 habitables sur 3 niveaux s’étend sur un magnifique terrain paysager de 1000 m2 au cœur du plateau du Raincy.
Séjour triple 60m2 , cuisine dînatoire - de 5 ans tout équipée À l’étage parental (1er) : Suite spacieuse avec grande chambre, dressing, salle de bain + WC privatifs avec accès terrasse de 45m2. À l’étage 2 : 2 chambres avec chacune salle de bain privée.
Sous-sol semi-enterré lumineux : 3 chambres supplémentaires avec salle de bain + WC (idéal home cinema, salle de jeux ou studio ado indépendant). L’extérieur star : Piscine couverte et chauffée avec nage a contre courant(utilisable toute l’année !), vaste terrasse, tonnelle, espace barbecue, coin détente sport (balançoire, ping-pong), jardin fleuri et paysager.
Parfait pour les enfants et les réceptions estivales ! Proche écoles réputées comme Merkaz Hatorah , commerces, RER E 20min a pieds !!! Rafraîchissement à prévoir !!! (devis travaux realisé) très bon état général. Visites sur rendez-vous Opportunité rare ! Une très belle affaire à saisir rapidement !!!!!! Contactez William DUBEC dès aujourd’hui pour organiser une visite 7 jours sur 7 .

Honoraires d'agence de 3.49% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 19/06/2024

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

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Grande Maison Familiale 247m2 Exceptionnelle -Piscine

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Grande Maison Familiale 247m2 Exceptionnelle -Piscine

900 000 €