Maison pleine de charme rénnovée avec goût, située à Épinal, charmante cité vosgienne réputée pour sa douceur de vivre, ses nombreux espaces verts, ses berges aménagées le long de la Moselle et son dynamisme.
Implantée dans un quartier recherché, apprécié pour son calme, son environnement résidentiel et sa proximité avec les commodités, cette maison des années 1955 développe environ 85 m2 habitables sur deux niveaux.
Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse de 33 m2 avec cuisine ouverte sur un salon-séjour convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. L’espace nuit se compose d’une chambre parentale avec dressing ainsi que de deux belles chambres avec rangements, offrant confort et fonctionnalité.
Côté annexes, vous bénéficiez d’un grand garage, de deux caves et d’un cabanon extérieur, parfait pour le stockage ou le bricolage.
À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable terrain de 564 m2, dans un environnement paisible, agrémenté d’un four à pizza pour des moments conviviaux en toute saison.
Les prestations techniques sont au rendez-vous : chauffage performant par pompe à chaleur air/eau, ballon thermodynamique et volets électriques solaires, pour un confort moderne et des économies d’énergie.
Un bien clé en main, idéal pour une vie sereine : ici, vous n’avez plus qu’à poser vos valises.
Honoraires à la charge du vendeur. Réf 220.
Bien soumis au statut de la copropriété.
Bien soumis au DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr.
Contact Priscilla MARTIN Négociatrice immobilier ( RSAC 998995955)
Implantée dans un quartier recherché, apprécié pour son calme, son environnement résidentiel et sa proximité avec les commodités, cette maison des années 1955 développe environ 85 m2 habitables sur deux niveaux.
Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse de 33 m2 avec cuisine ouverte sur un salon-séjour convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. L’espace nuit se compose d’une chambre parentale avec dressing ainsi que de deux belles chambres avec rangements, offrant confort et fonctionnalité.
Côté annexes, vous bénéficiez d’un grand garage, de deux caves et d’un cabanon extérieur, parfait pour le stockage ou le bricolage.
À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable terrain de 564 m2, dans un environnement paisible, agrémenté d’un four à pizza pour des moments conviviaux en toute saison.
Les prestations techniques sont au rendez-vous : chauffage performant par pompe à chaleur air/eau, ballon thermodynamique et volets électriques solaires, pour un confort moderne et des économies d’énergie.
Un bien clé en main, idéal pour une vie sereine : ici, vous n’avez plus qu’à poser vos valises.
Honoraires à la charge du vendeur. Réf 220.
Bien soumis au statut de la copropriété.
Bien soumis au DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr.
Contact Priscilla MARTIN Négociatrice immobilier ( RSAC 998995955)
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
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C
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GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison epinal - 5 pieces 85m2
199 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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