Sarge les le mans

FERMETTE DE CHARME COUP DE CŒUR ASSURÉ AUX PORTES DU MANS
Entre Sargé-lès-Le Mans et Coulaines, en pleine campagne, à quelques minutes seulement du centre-ville du Mans.
À l'abri des regards et nichée dans un véritable écrin de verdure, l'agence Les Clefs d'Ici vous propose cette ravissante fermette entièrement rénovée avec goût, où le charme de l'ancien se marie harmonieusement avec le confort moderne.
Implantée sur un magnifique terrain arboré de 2 220 m2, cette propriété séduira les amoureux de nature, de calme et d'authenticité.
UN véritable atout en cette période de fortes chaleurs : grâce à ses murs en pierre et à sa rénovation de qualité, la maison conserve une agréable fraîcheur naturelle, même lors des épisodes de canicule, offrant un confort de vie particulièrement appréciable en été.
Elle se compose de :

Une vaste pièce de vie chaleureuse avec cheminée ouverte.
Une cuisine aménagée et équipée, conviviale et fonctionnelle.
Une entrée avec placard.
Deux chambres.
Une salle de bains.
WC séparés.

La visite se poursuit par une superbe mezzanine, accessible par un élégant escalier mêlant bois et fer forgé, offrant une troisième chambre ainsi qu'un espace bureau, idéal pour le télétravail ou un coin lecture.
De nombreuses dépendances viennent compléter ce bien : atelier, garage et cave, offrant de multiples possibilités d'aménagement.
Prestations récentes :

Chauffage au sol par pompe à chaleur (2022).
Fenêtres en double vitrage.
Maison naturellement fraîche en été grâce à son excellente inertie thermique.

Un bien rare sur le secteur, alliant charme, tranquillité, confort et proximité immédiate du Mans.
À visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.