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Cozynergy

à Toulouse

Idéal primo-accédant ou investisseur

— Yvre-L'eveque 72530 —

190 800 €

129 m² / 657 m²

9 pièces

Ceh Transactions

Nos partenaires locaux

Votre rénovation énergétique

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Centre bourg - Double maison d'environ 130 m2 à rénover , située sur une parcelle d'environ 655 m2, proche des commerces et des écoles.
Vous dipsosez pour la 1ère maison:
au rez-de-chaussée : une entrée, un salon/séjour, une cuisine, une salle d’eau, deux chambres et une arrière-cuisine.
À l’étage : deux chambres supplémentaires et un bureau.
Pour la 2nde maison:
au rez-de-chaussée : un salon/séjour, une pièce, un appentis, une buanderie.
À l’étage : grenier aménageable.
Le bien dispose également de nombreuses dépendances : atelier, garage, dépendance et 4 caves, jardin clos et arboré avec puits.
Chauffage central au gaz de ville.
Idéal projet de rénovation ou investissement. FORT POTENTIEL ET RENTABILITÉ
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires d'agence de 6% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 07/11/2025

Coûts annuels estimés : 3 350 € - 4 570 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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